レジオネラ対策で施設の信頼を守る｜温浴・入浴施設に必要な配管洗浄とは | 高崎市でハウスクリーニングをお考えの方へ耳寄りな新着情報をお届けします

■ なぜ必要か

温浴施設では、多くの人が同じお湯を利用します。

そのため、衛生管理が不十分だと菌が増殖しやすい環境になります。

特に問題になるのが「レジオネラ菌」です。

■ 放置するとどうなるか

レジオネラ菌が増殖すると、以下のリスクがあります。

・利用者の健康被害（重症化するケースもある）
・営業停止や行政指導
・施設の信頼低下

「見えない場所の管理不足」が、重大な事故につながる可能性があります。

■ 理由①：配管構造が複雑

温浴施設の循環式浴槽は、家庭の風呂とは全く異なります。

・配管は数十〜数百メートル
・ろ過器やポンプなど複数設備が接続
・曲がりや分岐が多く汚れが溜まりやすい

さらに、配管の内部は直接確認できません。

つまり、「見えない・触れない場所」に汚れが蓄積する構造です。

■ 理由②：バイオフィルムの存在

配管内には「ぬめり状の汚れ」が発生します。
これがバイオフィルム（生物膜）です。

この中では、菌が守られながら増殖します。

・通常の水中より100〜1000倍増殖しやすい
・塩素に対して100倍以上の耐性

つまり、日常の塩素消毒では内部の菌まで届かないのです。

効果的な配管洗浄には、以下の条件が必要です。

・配管全体に薬剤が行き渡ること
・ぬめり（バイオフィルム）を分解できること
・内部の菌までしっかり除去できること
・設備を傷めないこと
・短時間で施工できること

このすべてを満たすには、専門的な方法が必要になります。

① 過酸化水素を使った洗浄

■ 特徴

酸化作用で汚れや菌を分解する方法です。

■ メリット

・殺菌力が高い
・環境への影響が少ない
・配管へのダメージが比較的少ない

■ デメリット

・作業時間が長い（5時間以上）
・完全な汚れ除去には限界がある
・取り扱いに注意が必要

→ 徹底的な消毒が必要な場面に適しています

② 高濃度塩素による洗浄

■ 特徴

通常より高濃度の塩素で一気に殺菌する方法です。

■ メリット

・即効性がある
・コストが比較的安い
・一般的に広く使われている

■ デメリット

・ぬめり（バイオフィルム）は除去できない
・配管を傷める可能性
・ガス発生のリスク
・作業時間が長い

→ 応急対応や補助的な処置に向いています

③ 専用洗浄剤による配管洗浄【推奨】

■ 特徴

専用の洗浄剤で、他の薬剤の効果を高めながら洗浄する方法です。

■ ポイント

・ぬめりに浸透しやすい
・複数の洗浄成分を活性化
・少ない薬剤で高い効果

■ メリット

・バイオフィルム除去能力が非常に高い
・約4時間で作業完了
・コスト削減につながる
・配管へのダメージが少ない
・公的機関でも評価されている技術

■ デメリット

・薬剤量が少ないため不安に感じる場合がある

ただし実際には、
少量でも高い効果が出る設計になっているのが特徴です。

専用洗浄剤は、他の薬剤の働きを強化します。

その結果、

・配管全体に素早く浸透
・ぬめりを効率よく分解
・菌までしっかり除去

が可能になります。

そのため、短時間でも高い効果を実現できます。

配管洗浄には複数の方法がありますが、重要なのは以下の点です。

・菌だけでなく「ぬめり」を除去できるか
・配管全体にしっかり届くか
・営業に影響が出ないか

これらを総合的に考えると、

バイオフィルムまでしっかり除去できる洗浄方法が最も効果的です。

「毎日塩素管理しているけど、本当に大丈夫か不安」
「配管洗浄を見直したい」

このようなお悩みがあれば、一度専門業者に相談することをおすすめします。

現場の状況によって、最適な対策は異なります。

まずは無理のない範囲で、現状の確認から始めてみてください。

利用者の安全と施設の信頼を守るために、適切な配管管理が重要です。

• 今の対策で十分なのか知りたい

• 一度も配管洗浄をしたことがない

• 検査では問題ないが不安がある

このような場合は、
まず現状を確認することが重要です。

小さく試せる形でのご相談も可能です。
状況確認だけでもお気軽にご相談ください。