【施設管理者向け】レジオネラ管理基準を満たすための日々の実践ポイント5選 | 高崎市でハウスクリーニングをお考えの方へ耳寄りな新着情報をお届けします

レジオネラ対策が絶対に必要とされる理由は、利用者の命を守り、施設が安全に営業を続けるためです。

浴槽水は多くの人が利用するため、適切な消毒を行わなければ目に見えない細菌がすぐに増殖してしまいます。

特に、レジオネラ属菌は「バイオフィルム」と呼ばれる、配管の内側にできるぬめり（生物膜）を温床として増殖します。

このぬめりの中に入り込んだ菌は、通常の塩素消毒だけでは死滅させることが非常に困難です。

そのため、法律や自治体の条例で定められた管理基準をしっかりと遵守することが求められます。

日々の正しいケアを行い、基準値（100mL当たり10CFU未満の不検出）を常にクリアすることが、施設管理者の最も重要な役割です。

もしも衛生管理を怠り、レジオネラ対策を放置してしまうと、施設には取り返しのつかない甚大なリスクが発生します。

・利用者の健康被害：汚染された水が細かい霧（エアロゾル）となって飛散し、それを吸い込むことでレジオネラ症という重い肺炎を引き起こす危険性があります。

・営業停止処分と実名報道：保健所の定期検査や自主検査で菌が検出された場合、原因が究明されて安全が確認されるまで、長期間の浴室利用休止や営業停止処分を受けます。また、多くの場合は実名で報道されるため、施設の信頼は一瞬で失われます。

・多額の経済的損失：実際に2026年3月にも、オープンしてわずか2年弱の新しい健康福祉センターでレジオネラ属菌が検出され、約1ヶ月もの利用休止を余儀なくされたリアルな事例があります。その間の機会損失や信頼回復のための費用は大きな負担となります。

一度失った信頼を取り戻すには、膨大な時間と労力がかかります。

だからこそ、問題が起きる前の予防が何よりも重要なのです。

日々の業務の中で管理基準を満たすために、以下の5つのポイントを実践しましょう。

・1. 遊離残留塩素濃度の測定と記録を毎日徹底する：浴槽水の遊離残留塩素濃度は、毎日定期的に測定してください。基準となる濃度（一般的には0.4〜1.0mg/L程度）が維持されているかを常に確認し、その結果を測定日誌にしっかりと記録して3年間保管します。

・2. 貯湯槽の温度を常に60度以上に保つ：お湯をためておく貯湯槽は、レジオネラ菌が死滅する温度である「60度以上（最大使用時でも55度以上）」に維持できる加温装置を設置・運用します。底部は温度が下がりやすく汚れがたまりやすいため、定期的な排水も行いましょう。

・3. ろ過器の逆洗浄と集毛器の清掃を毎日行う：浴槽の水をきれいにする「ろ過器」は、週に1回以上はしっかりと逆洗浄を行い、内部のゴミや汚泥を排出します。また、髪の毛などをキャッチする「集毛器（ヘアキャッチャー）」の清掃は毎日行うことが基本です。

・4. シャワーヘッドや水位計の見落としがちな場所を清掃する：シャワーや水位計の配管、ジェットバスの空気取入口などは、水が滞留しやすくバイオフィルムが形成されやすい隠れたスポットです。シャワーヘッドは定期的に分解して内部の汚れやスケール（水垢）を洗浄・消毒しましょう。

・5. 週に1回以上の完全換水と浴槽の徹底清掃を行う：連日使用している循環式の浴槽水は、少なくとも1週間に1回以上は完全にすべて排水し、浴槽の壁面や床面をしっかりとブラシでこすり洗いして消毒します。

現場では、悪気はなくても「知らなかった」ためにリスクを高めている失敗事例が多く見られます。

【よくある相談・失敗事例】

・「塩素さえ入れておけば大丈夫だと思って、何年も配管内部の洗浄をしていなかった」

・「最新の設備を導入したばかりだから、汚れていないと思い込んで点検を怠っていた」

特に注意が必要なのが、高齢者福祉施設や介護施設にある「機械浴（寝たまま入れるお風呂など）」です。

機械浴は補助水槽や複雑な配管、カートリッジ式のろ過器などがあり、構造が非常に複雑です。

そのため、目に見えない部分にバイオフィルムが溜まりやすく、過去には深刻な事故も報告されている最高リスクの設備です。

また、露天風呂がある施設では、周囲の植栽から土ぼこりや落ち葉が浴槽に入り込むことで、塩素の効果が弱まってしまう見落としポイントもあります。

内湯と露天風呂の湯が配管を通じて混ざらないような構造チェックも必要です。

日々の清掃を頑張っていても、配管の奥深くにこびりついたバイオフィルムは、市販の洗剤や通常の塩素消毒だけでは落としきれません。

そこでおすすめなのが、専門業者による定期的なプロの配管洗浄です。

一般的に専門の配管洗浄を行うと、何日もお店を休まなければいけないイメージがあるかもしれません。

しかし、熟練の技術を活用すれば、施設の状況に応じて営業への影響をできるだけ抑えた施工方法（最短3〜4時間ほどのスピード施工など）が可能です。

お昼の閉館時間や休館日の数時間を利用して、夜間の営業に影響を出さずに作業を完了させることができます。

プロの現場では、麻布大学名誉教授が監修した技術や、かつて特許を取得した独自技術の特殊な浸透型除菌剤などが使用されます。

これにより、配管を傷つけることなく、奥に潜むバイオフィルムを強力に剥離・排出できます。

さらに、配管の洗浄だけでなく、保健所へ提出するための「レジオネラ属菌検査（水質検査）」まで一括対応できる業者を選ぶことで、管理者の手間を大幅に減らし、コストも抑えることができます。

関東全域などの広いエリアに対応している専門業者であれば、急な相談にも迅速に駆けつけてくれます。

入浴施設の管理者様からよくいただくご質問をまとめました。

Q1：レジオネラ属菌の検査はどのくらいの頻度で行うべきですか？

A1：国の要領では、毎日完全に換水している浴槽水は年に1回以上、連日使用している浴槽水（循環式浴槽など）は年に2回以上（塩素消毒でない場合は年に4回以上）の水質検査を行うこととされています。自治体の条例で上乗せがある場合がありますので、必ず管轄の保健所にご確認ください。

基準値は「不検出（10CFU/100mL未満）」です。

Q2：毎日塩素を入れていれば、配管洗浄はしなくても大丈夫ですか？

A2：いいえ、塩素は水中の菌を殺せますが、配管にできたぬめり（バイオフィルム）の内部までは浸透しません。

ぬめりを物理的・化学的に除去するために、定期的な配管洗浄が不可欠です。

Q3：介護施設の機械浴で菌が出た場合、まず何をすればいいですか？

A3：直ちに機械浴の使用を中止し、保健所へ連絡して指示を仰いでください。

独自の判断で先に塩素を入れてしまうと生きた菌の検出・原因特定が難しくなるため、現状を保持することが大切です。

Q4：貯湯槽の温度が下がっていた場合の対応は？

A4：すぐに担当責任者に報告し、加温装置の点検を行います。

設定温度を下回る状態が続いた場合は、必要に応じて追加の消毒対応を検討し、自治体の基準を確認してください。

Q5：塩素消毒の代わりに使える消毒方法はありますか？

A5：泉質（酸性泉など）によって塩素が使えない場合や効果が出にくい場合は、適切な代替衛生措置を組み合わせることで、塩素以外の消毒方法が認められる場合があります。

自治体の基準を確認しましょう。

Q6：オーバーフローしたお湯を再利用しても良いですか？

A6：原則としてオーバーフロー回収槽の水をそのまま浴用に再利用することは推奨されません。

やむを得ず利用する場合は、回収槽内を常に適切な塩素濃度に保ち、週1回以上の完全清掃を行う必要があります。

Q7：シャワーヘッドの清掃頻度の目安はどのくらいですか？

A7：少なくとも週に1回は内部の水を入れ替えるように流水し、半年に1回以上の点検、年に1回以上の分解洗浄・消毒を行うことが推奨されています。

Q8：水質検査の結果は何年間保管する必要がありますか？

A8：レジオネラ属菌の検査を含む水質検査の結果書は、検査の実施日から「3年間」の保管義務がありますので、大切にファイリングしておきましょう。

Q9：施設の新しさによって、レジオネラ菌の発生リスクは変わりますか？

A9：築年数が新しく外観がどれほど綺麗であっても、配管内部やろ過器のメンテナンスを怠っていれば、開業からわずか1〜2年でも菌が検出されるリスクは十分にあります。

Q10：配管洗浄を行う際、専門業者に頼むメリットは何ですか？

A10：プロは配管の材質や劣化状況に合わせた専用の薬剤を使用するため、設備を傷めずにバイオフィルムを根こそぎ除去できます。

また、営業を止めずに短時間で施工できるのも大きなメリットです。

レジオネラ管理基準を満たすためには、日々の遊離残留塩素濃度の測定、貯湯槽の温度管理、そしてろ過器の適切なメンテナンスを継続することが極めて重要です。

目に見えない配管内部のバイオフィルム（ぬめり）を放置すると、営業停止や社会的信用失墜の大きなリスクにつながります。

日々の正しい管理と、定期的なプロによる徹底的な配管洗浄を組み合わせ、利用者が心から安心できるお風呂の環境を維持していきましょう。

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参考・出典

レジオネラ症対策

旅館業における衛生等管理要領

レジオネラ症の知識と浴場の衛生管理

公衆浴場における衛生等管理要領等の改正について

「循環式浴槽におけるレジオネラ症防止対策マニュアル」